sábado 10 de febrero de 2024
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Tras la reforma de la ley

Los alquileres llegan a costar la mitad de lo que gana una persona

Fernanda Reyes, Directora de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires, comparte sus opiniones sobre las recientes modificaciones en la Ley de Alquileres y la situación de la vivienda en Argentina en una entrevista con Paula Macchi para Ahora Play.

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Los alquileres llegan a costar la mitad de lo que gana una persona | Fernanda Reyes con Paula Macchi

En una entrevista reciente con Fernanda Reyes, titular del Instituto de la Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires, se exploraron las implicaciones de las modificaciones recientes en la Ley de Alquileres y el desafío que enfrenta Argentina en cuanto a la vivienda. A continuación, un resumen de sus declaraciones. Estas son las partes centrales del diálogo con Paula Macchi para Ahora Play.

Un panorama de cambios en la Ley de Alquileres

Reyes comenzó discutiendo las últimas reformas a la Ley de Alquileres en Argentina. Explicó que se habían producido múltiples modificaciones tanto en la Cámara de Diputados como en el Senado antes de que se llegara a una versión final. La ley busca establecer un equilibrio entre propietarios e inquilinos y, en particular, se centró en la actualización de los alquileres, un tema que generaba controversia debido a la elección del índice y la frecuencia de actualización.

La importancia de índices flexibles

Según Reyes, la clave para lograr un acuerdo beneficioso para ambas partes radica en la flexibilidad de los índices de actualización. El objetivo es permitir que los propietarios y los inquilinos negocien el índice más apropiado para ambas partes, en lugar de tener un índice rígido. Sin embargo, señaló que la versión final de la ley establece un único índice, llamado RIPTE, que se basa en los salarios del sector privado. Esto podría generar tensiones, ya que se vuelve a un sistema con un solo índice, similar al anterior.

La realidad económica de Argentina y sus desafíos

Reyes reconoció que, en el contexto actual de alta inflación en Argentina, ninguna ley puede resolver por completo los problemas económicos más amplios. Argumentó que la principal necesidad es estabilizar la economía a nivel macro, para que los contratos, incluidos los de alquiler, puedan ser más predecibles y seguros. Destacó que los precios de los alquileres en relación con los ingresos son un problema crítico en Argentina, con un alto porcentaje de ingresos destinados al alquiler.

El déficit habitacional y las soluciones

Reyes señaló que Argentina enfrenta un déficit habitacional importante, con cerca de 4 millones de hogares afectados. Para abordar esta cuestión, se han construido más de 3.000 viviendas en barrios que requerían urbanización en CABA. Estos esfuerzos han tenido un impacto positivo en la calidad de vida de las personas en esa ciudad, al proporcionar acceso a servicios básicos y mejorar la infraestructura en esas áreas.

La visión de Sergio Massa y las soluciones integrales

Finalmente, Reyes discutió las propuestas de Sergio Massa, candidato y ministro, sobre la posibilidad de reactivar los créditos hipotecarios y utilizar terrenos ociosos del Estado para abordar la crisis de vivienda. Sin embargo, expresó su escepticismo en cuanto a si estas propuestas serían efectivas, dado el historial de falta de acción en años anteriores.

La necesidad de un enfoque integral

Reyes enfatizó que lo que Argentina necesita es un enfoque integral que aborde tanto el ordenamiento territorial como el acceso a créditos y la construcción de viviendas. Señaló que una política de vivienda efectiva debe ser parte de una estrategia más amplia para abordar los desafíos económicos del país.

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